| Home > Sobre el Col·legi > Estatuts |
|
|
TÍTOL VII
DEL RÈGIM DISCIPLINARI
Article 65. - Les faltes comeses pels Agents de la Propietat Immobiliària del Col.legi Oficial de Barcelona es classificaran en lleus, greus i molt greus i seran sancionades per:
a) La Junta de Govern del Col.legi al qual pertany.
b) El Consell de Col.legis, quan la persona afectada tingui un càrrec de govern en el Col.legi i no tingui cap càrrec de representació o de Govern en el Consell.
c) El Consell de Col.legis, quan la persona afectada tingui un càrrec de representació o govern en el Consell, però, en aquest cas, l´afectat per l´expedient disciplinari no podrà prendre part en les deliberacions ni votar dins la Junta.
Article 66. - Seran considerades com a faltes, en qualitat de:
a)Lleus:
1. La demora o negligència en el compliment dels deures professionals i col.legials.
2. La falta reincident d´assistència a les reunions d´Assemblea General o Junta de Govern, sense causa justificada.
3. Qualssevol altres tipificades en els presents Estatuts i Reglaments de Règim Intern i, en especial, l´incompliment de les obligacions assenyalades en les lletres g), i), k) i n) de l´article 31 d´aquests Estatuts.
b)Greus:
1. La reincidència per tres cops consecutius o diversos en la mateixa falta lleu.
2. L´incompliment dels acords dels òrgans rectors de la professió, i la desobediència a les seves ordres i manaments, especialment d´aquelles que siguin contingudes en els Reglaments de Règim Intern.
3. La desconsideració als companys o als propis clients.
4. La negligència inexcusable en el compliment dels deures professionals o col.legials, i en especial:
a) L´obertura de despatx en lloc o forma distinta a l´assenyalada en els articles 28 i 30 d´aquests Estatuts, i sense complir els requisits establerts en aquest o en els Reglaments de Règim Intern. El mateix serà entès respecte al canvi, ampliació o establiments de despatxos subsegüents.
b )L´associació per a l´exercici en forma diferent a l´establerta en aquests Estatuts o en els Reglaments de Règim Interior.
c) Els assenyalats amb les lletres a), b), d), e), f), j), l), n) i p) de l´article 31 d´aquests Estatuts.
5. La manca d´ètica professional i la realització d´actes de competència il.lícita o deslleial, i en especial la percepció dels honoraris per quantitat inferior a la fixada en els mínims establerts.
6. La infracció de les prohibicions regulades, i en especial les que són contingudes en les lletres a), d) i e) de l´article 30 d´aquests Estatuts.
c)Molt greus:
1. La reincidència en els actes assenyalats en els números 4, 5 i 6 de l´apartat anterior, referent a les faltes greus.
2. Exercir la professió essent incurs en les incompatibilitats assenyalades en aquests Estatuts.
3. La manca d´honestedat moral o material o qualsevol altra constitutiva de delicte dolós, sempre que hagi recaigut sentència ferma dictada pel Tribunal competent.
4. El no compliment de tot el que preceptuen el articles 32 i 33 dels presents Estatuts.
5. Consentir de qualsevol manera que sota l´empara delpropi títol siguin realitzats actes sigui exercida la professió per persona o persones interposades que no siguin Agents de la Propietat Immobiliària col.legiats exercents.
Reglamentàriament es podran establir presumpcions iuris tantum dels actes que provin la prestació de títol a què fa referència aquest apartat.
6. Emparar, consentir o protegir en qualsevol forma l´instrusisme en la professió.
7. Els assenyalats amb aquest caràcter en els presents Estatuts, i en especial en les lletres c), h) i p) de l´article 31.
Article 67. - Les faltes greus prescriuran als dos mesos, les greus als dos anys i les molt greus després de quatre anys de la seva comissió. La prescripció serà interrompuda per l´inici del procediment disciplinari. La paralització del procediment per un espai de més de sis mesos, no imputable a l´expedient, reprendrà el temps de prescripció interromput.
Article 68. - Les sancions disciplinàries que podran imposar-se seran les següents:
1. Apercebiment.
2. Multa de 500 a 10.000 ptes.
3. Multa de 10.001 a 25.000 ptes.
4. Multa de 25.001 a 50.000 ptes.
5. Multa de 50.001 a 100.000 ptes.
6. Privació de càrrecs directius per espai de quatre anys.
7. Inhabilitació per a l´exercici de càrrecs directius per espai de vint anys.
8. Suspensió en l´exercici de la professió fins a un any.
9. Suspensió en l´exercici de la professió des d´un any i un dia fins a dos anys.
10. Suspensió en l´exercici de la professió des de dos anys i un dia fins a cinc anys.
11. Separació definitiva de la professió d´Agent de la Propietat Immobiliària amb l´expulsió del Col.legi i pèrdua de tots els drets provinents de la seva condició d´Agent, excepció feta d´aquells drets que es puguin derivar de la Segurerat Social o Mutualisme Laboral.
Els apartats 6 a 11, ambdós inclosos, podran tenir aparellades les multes assenyalades en els números 4 o 5.
La primera sanció serà aplicable a les faltes lleus.
La segona, tercera i quarta sancions seran aplicables a les faltes lleus.
La cinquena, sisena, setena i vuitena seran aplicables a les faltes greus.
La novena, desena i onzena sancions seran aplicables a les faltes molt greus.
La Junta de Govern, en la seva tasca disciplinària, podrà contemperar les sancions rebaixant-les. Igualment podrà actualitzar en més o en menys les sancions pecuniàries quan les oscil.lacions del poder adquisitiu palesin una desviació mínima del vint per cent de les quantitats ressenyades en els números 2 al 6, ambdós inclosos, calculades d´acord amb les oscil.lacions dels índexs estadístics de caràcter general a Catalunya, més favorables al sancionat.
No es podrà imposar cap sanció sense la instrucció prèvia d´expedient.
La suspensió en els càrrecs, assenyalada en l´article 52.e), no tindrà caràcter disciplinari sense perjudici de l´obertura d´expedient i del seu resultat.
Article 69. - L´acord d´incoació d´expedient haurà d´ésser adoptat per la Junta de Govern, designant la persona que hagi de ser l´instructor d´aquest; de la mateixa manera pot decretar també simultàniament la suspensió provisional de l´Agent encartat quan el fet tingui el caràcter de falta greu o molt greu, o posteriorment, amb vista a la proposta fundada de l´Instructor. En l´acord d´incoació de l´expedient hom podrà acordar la suspensió provisional en l´exercici professional de l´Agent afectat, o restar pendent l´esmentat acord de la proposició que en aquest sentit faci l´Instructor.
Tant la suspensió provisional en l´exercici de la professió de l´expedientat com la substanciació de l´expedient, fins a la seva resolució definitiva en primera instància, no podran durar més de sis mesos des de la data en la qual hom n´acordà la iniciació.
En tots els casos serà preceptiva a la posada de manifest en tot el que s´hagi actuat l´audiència de l´interessat per formular els descàrrecs que cregui.
La Junta de Govern del Col.legi actuarà en matèria disciplinària amb un mínim d´assistència de dos terços dels seus membres; constituirà falta greu la inassistència o l´excusa injustificada d´aquest deure, que podrà ser sancionada de conformitat amb els presents Estatuts. Seran causa d´abstenció i recusació: el parentiu per consanguinitat o afinitat fins al tercer grau, l´interès personal, l´amistat o enemistat manifesta amb l´inculpat i la dependència econòmica. Independentment de la interposició particular de recusació, la Junta de Govern podrà aplicar-la d´ofici quan en tingui coneixement.
Article 70. - El procediment s´iniciarà o bé d´ofici o com a conseqüència de denúncia o comunicació. Hom no considerarà denúncia els escrits anònims.
La Junta de Govern, per iniciar l´expedient disciplinari, podrà acordar la instrucció d´informació ressenyada abans de dictar la providència que decideixi iniciar l´expedient disciplinari. La resolució per la qual s´acordi l´arxiu de les actuacions, haurà d´expressar les causes que l´hagin motivat i disposar, si procedís allò que es consideri pertinent amb relació al denunciant.
Article 71. - Les multes que com a sancions disciplinàries s´imposin als Agents de la Propietat Immobiliària, com les despeses que origini la tramitació de l´expedient sancionador, si no es fessin en el termini de quinze dies des de la data de notificació, podran ser satisfetes amb càrrec a la fiança de l´Agent sancionat, a efectes d´això la Junta de Govern alienarà o prendrà la part de la fiança corresponent i suficient per cobrir la totalitat de la sanció i les despeses que s´hagin produït; es procedirà després a notificar a l´Agent sancionat la suspensió en l´exercici de la professió si en el termini de trenta dies no justifica haver refet la fiança fins a completar-la. Quan la multa no hagi pogut ser satisfeta amb càrrec a la fiança, el Tresorer expedirà certificació de descobert amb el v
ist-i-plau del President del Col.legi respectiu i hom remetrà a la Tresoreria de la Delegació d´Hisenda de la província on tingui el seu domicili l´Agent sancionat, per a la seva cobrança pel procediment administratiu d´urgència.
Article 72. - Contra els acords dictats per la Junta de Govern en matèria disciplinària, sens perjudici d´interposar reposició potestativa, hom podrà recórrer en alçada davant el Consell de Col.legis en el termini de trenta dies des de la notificació; la resolució d´aquest esgotarà la via corporativa i restarà expedita la via contenciosa administrativa.
En aquells casos en els quals els càrrecs de la Junta de Govern dels Col.legis es puguin veure afectats, la potestat sancionadora correspondrà al Consell de Col.legis i també quan afecti els membres del Consell mateix, els acords que en aquesta matèria dicti l´esmentat Consell podran ser objecte de recurs de reposició, anterior al contenciós administratiu.
Article 73. - La Junta de Govern del Col.legi comunicarà al Consell General tota sanció ferma imposada a qualsevol Agent per falta greu o molt greu.
Article 74. - El sancionat podrà demanar a l´òrgan sancionador la seva rehabilitació amb la consegüent cancel.lació de la nota en el seu expedient disciplinari en els termes següents: si la falta fos lleu, sis mesos; greu, dos anys; molt greu, quatre anys i determinant d´expulsió, cinc anys.
Article 75. - Les responsabilitats disciplinàries s´extinguiran:
a. Per la mort de l´Agent.
b. Pel compliment de la sanció.
c. Per l´amnistia o indult.
d. Per la prescripció de la falta.
e. Per la prescripció de la sanció.
Article 76. - Si durant la substanciació de l´expedient sancionador es produís la defunció de l´Agent inculpat, es declararà l´esmentat expedient extingit i ordenarà l´arxiu de les actuacions.
|
|
| |
|
|
