Mediación

Como se indica en nuestro Manifiesto por la Mediación, publicado el día 21 de enero de 2022, coincidiendo con el Día Internacional de la Mediación, «desde el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona (COAPI), estamos convencidos de que la mediación residencial o inmobiliaria es el futuro en la resolución de conflictos entre compradores y vendedores, arrendadores e inquilinos, en las devoluciones de las fianzas, las diferencias en el pago de reparaciones y mantenimiento de inmuebles, en la defensa del derecho a una vivienda digna, y en situaciones de desahucios, ejecuciones hipotecarias u ocupaciones por necesidad».

Es por eso que desde 2014 disponemos de un centro de mediación, con el objetivo de formar a nuestros colegiados para que puedan actuar como mediadores inmobiliarios en la resolución de conflictos civiles y mercantiles, así como de ofrecer a los consumidores una vía alternativa donde una tercera persona neutral e imparcial les ayudará a llegar a un acuerdo en su disputa.

Los API que forman parte de nuestro centro de mediación están inscritos en el Registro de Mediadores de la Generalitat de Catalunya, trámite obligatorio para poder ejercer la mediación.

Cómo iniciar un proceso de mediación

Si quieres solicitar un mediador, deberás rellenar la siguiente hoja de solicitud donde se hagan constar los datos de las dos partes y una breve descripción del conflicto, y enviarla a centredemediacio@api.cat

El proceso seguirá los siguientes pasos:

• El Centro recibe la solicitud y nombra un mediador inscrito en el Registro, al cual se le pasa la documentación.
• El mediador convoca a las partes a la sesión informativa.
• Si las partes están de acuerdo, se firma el acta de inicio del proceso de mediación.
• Las partes asisten a las sesiones de mediación acordadas previamente.
• Finalmente, sea cual sea el acuerdo de las partes, se firma el acta final de mediación y, si hace falta, se procede a la protocolización notarial u homologación judicial de los acuerdos.

Cómo solicitar el alta en el centro de mediación

El Colegio gestiona un registro de mediadores especializado en materia inmobiliaria y, en cumplimiento de lo que establecen las leyes, determinará la capacidad de acceso del mediador al listado de mediadores de los centros de mediación pública, en función de la formación y titulación universitaria oficial y experiencia acreditada por el colegiado

Pertenecer al Centro de Mediación del Colegio de API de Barcelona conlleva estar al corriente de pago de las cuotas establecidas por el centro y la realización de formación específica continuada y obligatoria de periodicidad anual de un mínimo de 20 horas o 40 horas bianuales, asistiendo a seminarios, jornadas y actividades de formación, docencia, investigación o publicaciones sobre mediación.

El mediador acreditará ante el Centro su formación específica y continuada, a los efectos de mantener su permanencia en el Registro.

Si quieres solicitar tu alta en el Centro y el Registro de Mediadores de Cataluña, envía un email a jaguilera@api.cat y nos pondremos en contacto contigo para explicarte los requisitos de inscripción.